台风楼市静

日期：2021-10-11

受到台风的影响，周六日楼市买卖大幅减少。这是自然因素所然，并不反映社会经济状态。上周三施政报告，对楼市的实际影响，相信要一段时间才能反映。因为施政报告资讯量非常庞大，市场需要时间消化。基本上利好为主，但效果慢热。展望楼价继续高企，买卖平稳发展。

刚过去的周六日，十大屋苑录得1宗买卖。因为台风影响，原先预约睇楼全部取消。周日台风逐渐远去，到傍晚才完全解除警号。二手楼市几近停摆，市民忙於台风善后。

十大屋苑，9个零成交。只有美孚新邨录得1宗。其他二三线屋苑，只有零星买卖。

过去两天，一手新盘买卖量亦偏低，同样受到台风影响。上周六，原本有两个新盘同日拣楼，结果被迫延期，到周日才恢复拣楼。将军澳LP10售出44伙。上水尚宜售出全盘30伙。原定周日拣楼的KOKO Hill顺利拣楼。市场估计，两天一手新盘约售出90伙。

本周又有台风迫近香港，会否再次打乱新盘售楼，还未知道。但二手楼市明显受到影响，预约睇楼将会大减，将会推低成交量。再加上重阳节前后，市民普遍安排祭祖活动，亦是传统楼市的淡季。