香港房地产协会称政府应以标准金额加快补地价进度 料最终可节省一半时间

政府上周公布施政报告，香港房地产协会回应指，欢迎当中香港土地及房屋的未来发展较历届有更完整的规划，但施政报告着重中、长期发展，就水深火热的劏房、笼屋及私营房屋不足的问题，却未有短期的回应措施。供应失衡令楼价仍不断上升，提供现金资助也只是治标不治本，故提出数项建议，包括短、中、长期行动方案。

短期方案方面，该会其中一项建议为政府应以「标准金额」加快「补地价」进度，不单止有更大诱因让发展商去补地价，亦无需花费时间去谈补地价金额。传统方式补地价，单是谈判补地价金额就要一至三年，而新措施就可大幅缩短这方面的时间。如果以一个1,000伙的住宅项目为例，传统上发展商由申请到完成补地价就要长达15年，而标准金额补价模式扩展至新发展区可省去其中一至三年的时间，加上大多数发展商持有的农地都集中在新发展区，配合政府基建安排，例如道路及去水渠规划等，估计最终可节省一半时间。

至於长期方案，该会建议搬迁葵涌货柜码头至桂山岛，腾空土地发展为新都会区，连接西九龙及荃湾，政府亦应每十年作内部检视，参考其他地方的先进经验，运房局改爲分工以加快工作效率。