【汤文亮专栏】如果输唔起就唔好炒楼

在中秋节前夕，有老友到公司吹水，佢话股市大冧，唔见了很多钱，不过，冇得赖，又冇人揸住支枪迫佢买股票，我同老友讲，千祈唔好同其他人呻，除了得唔到任何安慰之外，随时会俾人话，如果输起就唔好炒股票。

国内有不少人以为、炒楼不是赌，是投资，地产商有责任保障他们一定要赚钱，如果唔赚钱，就容许他们退房，仲要赔偿利息给他们，这叫做维权，其实，这是国内物业炒家未成熟表现，投资物业是最豪赌，不少人一生都唔敢落注，错过了一次又一次良机，到现在仍然要租楼住，如果炒楼可以维权，那些人一早已经炒楼，维权其实是助长炒风。

有买深圳豪宅楼盘的人话，他们倾家荡产买楼，现在楼价下跌，他们一定要维权。其实维甚麽权，买豪宅的人点会倾家荡产，搵嚟讲，在香港，楼价愈高，借钱愈少，如果不是手头松动，就千祈唔好买豪宅，不过，那些人又并不是讲错，他们是倾家荡产去炒楼。

中央政府三申五令，已经讲了不少次，住房不炒，炒家唔理中央意思就冇办法，现在楼价下跌，炒家不但想尽办法要求退钱，仲要维权，希望中央政府出面支持炒家，其实，这是炒家示弱表现，炒楼是一次豪赌，如果输了，千祈唔好讲甚麽维权，否则就会俾人话，如果输唔起就唔好炒楼。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮