移民后的资产增值税(上)
日期：2021-09-17数月内工作量确实多了不少，主要是因移民关系多了客人委托撰写物业估价报告。
移居外国后，假设日后出售在港物业，那就需要向外国当地政府缴付资产增值税，而不同的国家对此增值税的计算方法各有不同，打算移民人士应清楚了解相关计算从而订下资产的计划。
加拿大及澳洲的计算方法比较简单，是按移民人士入境时在港物业当时的市场价值及日后出售时的价钱两者之相差，再乘税率而决定该资产增值税。因此，许多即将或打算移民人士会聘请海外认可测量师为自己的在港物业评估现时市场价值，以方便日后卖楼时申报资产增值。
跟客人沟通，很容易发现选择移民往加拿大的人士数量比澳洲为多，可能由於其申请门槛没有澳洲那麽高，或他们的亲友早已移居加拿大的关系。他们对在港物业均较观望，多待适应外国生活后再作打算，这可能跟增值税的计算方法有关吧。
至於移居热门地方英国之资产增值税则较为复杂，其计算方法及移民当地人士的想法，可在下回跟大家分享。
作者为中原测量师行专业估价部高级经理吴庭琛先生
