汇景花园2房821万沽 高层只贵低层1万

买楼讲时机，港铁蓝田上盖屋苑汇景花园，新近一个6座两房单位，获买家以821万元买入，同座低层同单位，今年初造价820万元，楼层高17层，惟造价只较年初多出1万元，可谓「高层抵过低层」。

汇景花园虽然已30年楼龄，惟挟市区便利，不乏用家追捧，中原地产东九龙凯汇分行高级分行经理王能表示，汇景花园本月至今暂录2宗成交，平均实用尺价15,688元。

王能指，汇景花园6座高层D室，实用面积537方尺，建筑面积680方尺，采两房间隔，向东方，景观开扬，望启田邨方向，业主最初开价830万元，现以821万元易手，实用尺价15,289元。新买家为首置客，见单位内栊簇新，造价合理，议价后即把握机会，拍板入市自用。据了解，原业主於2000年2月以268万元买入单位，持货逾21年，是次转手帐面赚553万元，升值超过2倍。