二手楼市高位整固

日期：2021-09-06

多个一手新盘热卖下，二手楼市买卖量未有进一步下跌，这是利好讯号。即二手楼市底部浮现，经过多番测试，亦不会破底。楼市买卖再降，亦不会低於去年年底。相反，捱过八月、九月，甚或十月的高位整固。楼市再往上望的机会便会增加。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖。数字跟上周相同，但处境却有所不同。本周多个新盘齐推，兼且热卖。按理二手楼市应该更差，因为购买力被大幅摊薄。如今二手买卖量却维持不堕，是利好讯号。即二手楼市底部逐渐形成，最差亦不外如是。去年年底，平均数字只有10宗上下水平。今年的低位，不会低於去年。今天楼市是高位整固，不是低位调整。

十大屋苑中，只有两个零成交；包括丽港城及新都城。港岛三屋苑共5宗；太古城3宗、康怡花园及海怡半岛各1宗。新界三屋苑共5宗；嘉湖山庄及沙田第一城各2宗、映湾园1宗。九龙两屋苑共2宗；美孚新邨及黄埔花园各1宗。