名校区「居屋王」俊民苑 外区客650万2房园景户

住屋需求向来有增无减，第一代「居屋王」何文田俊民苑，楼龄已届40年，乃本港老牌居屋之一。屋苑狭位处何文田传统名校网，受家庭客追捧，新近一个2房单位以650万元售出，尺价13,402元。

房委会早於70年代开始发售俊文民，当时属首批居屋，堪称「第一代」居屋。中原地产九龙豪宅又一村花圃街分行首席分区营业董事余社朝表示，俊民苑C座低层7室，实用面积485方尺，建筑面积582方尺，2房间隔，望内园景。业主以650万元将单位易手，实用尺价13,402元。

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余社朝指，买家属於外区客。原业主於2009年以196万元买入单位，持货12年，帐面赚454万元，升值2.3倍。由於当年房委会不设补地价，因而俊民苑属免补地价居屋屋苑，单位一律可於自由市场买卖。而何文田区乃九龙传统名校区之一，因而深受家庭客追捧，屋苑上述2房户，放盘价现时徘徊约680至700万元不等。区内私楼如ONE HOMANTIN、皓畋，天铸等，入场费逾场万元。