新盘入伙潮涌现 平租新楼好时机

作为租客想住得平靓正，主攻新入伙的租盘通常有收获。皆因新盘入伙令租盘供应量即时提升，业主们争相出租其单位，务求租金早日袋袋平安，有租客帮手供楼，成为平租新楼的好时机。

近月多区均有新盘入伙，遍布九龙及新界，就一人或两人家庭而言，部分新盘低至月租10,000元以下有交易，九龙市区亦有约月租11,000元的新盘选择。至於有小朋友或对居住面积较有要求的家庭，以约15,000元至20,000多元的预算，同样有笋租新盘选择。

先看大型屋苑，主要集中在新界西。参考中原地产资料，天水围Wetland Seasons Park租盘有17个，户型极多元化，实用面积由300多至逾千平方尺皆有选择，租金介乎10,800至48,000元，尺租29至39元。当中，一个实尺316的一房户，月租10,800元，适合两人小家庭，是新界西新盘中较抵住的大型新盘。

此外，位处屯门南的御海湾亦入伙，现有约16个租盘，主打开放式至两房，租金介乎11,000至17,000元，尺租33至46元。以一个开放式单位为例，实尺254，月租11,000元。

屯门扫管笏一带近年有大量新盘落成，最近入伙的为恒大．珺珑湾，现有租盘约27个，以细单位为主，不少为实用面积200多平方尺的开放式单位，故租金可低至7,900元至15,000元，尺租31至49元，适合单身一族或小家庭。

跳出新界区，观塘瞩目新盘凯滙亦入伙，该盘提供155个租盘，供应十分充足，细心寻找亦会见到部分业主减价求租。该盘主要提供一房至三房户型，租金介乎16,500至50,000元，尺租34至52元。其中，一房单位月租约17,000至18,000元，两房则开价要20,000元以上。

九龙市区近期亦有单幢新盘登场，租盘供应较多有何文田的瑧桦，位处34校网，提供开放式至两房单位，大部分为实用面积250至260平方尺的租盘，月租约11,000至33,000元，尺租48至77元。值得留意的是，个别实用面积达526平方尺的两房单位，本来叫租逾30,000元，但见个别业主割价至约25,000元求租，可见新盘争客情况明显，相信这类笋价租盘手快有手慢冇。

此外，红磡单幢楼启岸亦有21个盘放租，租金由11,000至23,000元不等，尺租52至71元。当中，一个实用面积189平方尺的开放式单位，叫租11,000元。