【潮看楼市】半年8,961伙落成 16年次多

私宅落成量连续3个月、每月均破千伙。屋宇署最新资料月报显示，今年6月份全港共有6个项目，共1,170个私人住宅单位落成，按月急跌68%，终止4连升。上半年累计30个项目、涉及8,961伙落成，按年同比大减21%，但仍创自2006年以来近16年同期次高。

 

6月份本港共有6个私宅项目正式落成，当中规模较大的为将军澳日出康城GRAND MARINI(图)，涉及503个单位；其次为西营盘艺里坊．2号，涉及264个单位；至於深水埗爱海颂第1座及第2座分别涉90伙及192伙等等。

按地区划分，今年上半年新界区共有12个项目落成，涉及单位总数4,719伙，占同期整体私宅落成量约52.6%；而九龙区有10项涉3,490伙，占比约39%；至於港岛区有8项目共涉752个单位，占比达8.4%。

 

今年上半年私楼落成量占差估署全年预测的18,230伙约49%，进度尚算符合预期，而估计下半年仍有一些大型项目可望赶及取得入伙纸，笔者初步估计，今年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。

 

至於动工量方面，6月有2个私人住宅项目动工，涉及单位1,724伙，按月少22%。此外，上半年累计私宅动工4,465伙，同比减少18%，为2015年以来的7年同期最少。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮