1房受捧 遍地热卖

1房单位突然受捧，港九新界遍地见成交。

 

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，钻石山居屋龙蟠苑F座高层08室，实用面积353平方尺，1房2厅间隔，座向南面，外望景观开扬。单位原叫价608万元，放盘一个半月，经议价后减价11万元或1.8%，即以597万元的自由市场价易手，实用尺价16,912元。

 

据了解，原业主早於1999年购入上述单位，当时作价130万元已补地价，持货22年至今沽出，帐面获利467万元，单位期内升值近3.6倍。

 

利嘉阁地产元朗区分区董事黄永全表示，元朗溱柏8座极低层B室属一房套连储物室间隔，单位实用面积约459方尺，外望西南内园景。单位原开价590万元，经议价后减价7万元或约1.2%，以583万元沽出，实用尺价约12,702元。

 

据悉，原业主於2013年9月以334万元购入上述单位，持货约8年，现转手帐面获利约249万元，物业升值约75%。黄永全补充，溱柏本月累录8宗二手成交，平均实用尺价约12,679元，现约有50个单位放售，叫价由450万元起。

  

另外，中原地产北角半山赛西湖分行高级分区市务经理李兆霖透露，炮台山维峰高层C室，实用面积283平方尺，1房间隔，向东南，望维园景观。业主以760万元将单位易手，实用尺价26,855元。

 

李兆霖指，买家属於用家。原业主於2015年以704.8万元买入单位，持货6年，帐面获利55.2万元，单位升值约8%。