7月差估署楼价指数报396.3 直逼历史高位

差估署公布本港7月私人住宅售价指数报396.3，按月升0.45%，按年升2.8%，距2019年5月历史高位396.9，相差0.15%，直逼历史高位。今年以来楼价指数累计升4.3%。

面积430平方尺或以下单位楼价按月升0.6%，报438.1点，今年累升逾3.6%，面积1076平方尺或以上的大型单位楼价，按月跌1.85%至323.4点，今年累计升1.6%。

面积430平方尺以下单位中，港岛区平均售价775万元，按月升0.8%，九龙区平均售价688万元，按月升2.28%，新界区平均售价约615万元，按月跌1.4%。

租金指数方面，7月按月升0.5%，报179.4，私楼租金今年累计升近1.6%。面积431平方尺以下的细单位租金，则按月跌0.2%。

莱坊估价及谘询部主管林浩文表示，楼市持续畅旺，有利买家入市意慾，现时以打工仔及用家主导市场，所以中小型单位的表现较好，相信购买力仍然可持续到今年年底，估计全年住宅楼价会升5%至8%。现时距离2019年楼市高位只有不足1%，估计住宅楼价有机会在第三季破顶。