投资市场低迷气氛 不影响刚需用家

中原地产配合启德新区发展，特意开设「启德项目总滙分行」为区内客户提供优质专业的地产代理服务。日前该分行举行开幕，当天邀得一众发展商莅临出席主持仪式，场面热闹喜庆。

股市的连续下跌，令到投资市场参与人士心情大大失落，原本期望是五穷六绝七翻身，恒生指数有机会重上30,000点，可惜香港市场在外围因素屡创新高下竟然不断下试新低，跌破大家信心支持位25,000点，多少财富蒸发了？这几年离开物业市场转入股票市场的投资者相当心灰意冷，是炒炒卖卖或持大股收息的股票，三五年下来竟打回原形，一场欢喜一场空。早知如此，不如安安定定买入物业，享受这几年低息周期，更兼赚10% – 15%升幅，虽然真正赚率不是很高，但不必花时间心思金晴火眼地走入股票上落市场，辛劳几年，却是空欢喜一场。

有老手投资者说作为普通散户真是基金大鳄的粮食，市场走势没有轨迹可寻，科技股升天时看此一片光明，但霎时一天便狂跌，一下子好像此等行业爆破了，前景不明，价值股看似收息稳定却死气沉沉等不到股价再上增值空间，一时间这批以金融投资为生的有钱人都意兴阑珊，做甚麽也提不起劲，平时有豪宅新楼叫他们去了解了解，都兴致勃勃八卦一轮，如果合理念，投放一下资金也十分乐意；不过近月即使疫情放缓，行动安全自由多了，仍然说不想作任何行动，世界局势不明，内地政策不断出新，不是他们熟悉的形态，不知方向，不愿做决定，中价物业以上真是死水。

幸好，民生生活反而从低位回升，饮食界回暖，随着疫苗接种人口比率到50%，不少活动开始重启，市民刚需住屋仍是有力。新界区1,000万元以下一手单位，抢购潮未停，以青衣的「荟蓝」及天水围「Wetland Seasons Bay」为例，都能录得首日开售即沽清的成绩，可见民生住屋不太受投资市场的影响。至於高档市场，随着国内房屋政策的变化，大业主似乎都在计算，究竟是有利好或利淡影响似乎未有定案，都静待通关再看发展。