大学生重返校园 内地生夹租个案重现

中港尚未恢复通关，但随着本港疫情缓和，大学逐步恢复实体课，市场再现内地学生租赁个案，且不少属遥距租楼，即单靠睇相、睇片便决定承租单位。其中又以沙田、大围一带铁路沿綫屋苑较受内地生欢迎。

今年租赁旺季较过往迟开始，但踏入七月份多个屋苑租务交投却明显受内地生带动，如沙田市中心周边四个主要屋苑，单月录得约70多宗租务成交，代理指内地学生约占25%，不少属合租。

如早前有四名内地学生合租大围名城1期5座中层一伙三房单位，实用面积737平方尺，月租2.8万元，尺租近38元。据知学生只看过单位的相片及影片，即预付一年租金承租，涉33.6万元。

大围的名城位处东铁沿线，屋苑设施齐全，向来是内地生租住的抢手货。

此外，大埔半新盘白石角嘉熙七月录15宗租赁，当中两名仍身在内地的女学生，以月租1.8万元租住嘉熙5座中层两房单位，实用面积552平方尺，尺租34元，并先付首年约21.6万元租金。

至於将军澳租务亦增多，七月连录20多宗内地生遥距租楼个案。其中，新都城2期5座低层户，实用面积659平方尺三房，获内地学生合租，月租2.1万元，尺租约32元，并一次过付足一年租金连按金，涉资约29.4万元。

大埔半新盘白石角嘉熙七月录15宗租赁，当中两名仍身在内地的女学生，以月租1.8万元租住一个实用面积552平方尺的两房单位。

屯门区内地生租赁个案亦有所增加，当中叠茵庭六及七月累录约30宗租赁。有四名岭南大学内地生合租叠茵庭8座高层两房户，实用面积381平方尺，月租1.45万元，尺租38元。