CCL破顶后争持

楼价走势出现破顶后的争持，CCL各大指数於自身历史高位反覆上落。升不上与跌不下的局面将会持续，估计要延到中秋节后，才有较为明朗的去向。这是用家市的正常表现，楼价破顶会形成心理障碍，并非楼价掉头向下的先兆。相反，第三季楼市向上将会集中表现在租赁活跃及租金向上；即楼价率先破顶，租赁从后追赶。

 

本周公布CCL四大整体指数齐跌，上周齐升兼齐创历史新高，即楼价创新高后回软，本周回软幅度有限，CCL跌0.49%，报190.39点。CCL(中型单位)跌0.47%，报190.30点。CCL(大型单位)跌0.60%，报190.83点。CCL_Mass跌0.55%，报192.51点。

 

估计CCL四大整体指数走势反覆，於历史高位上下波动。出现楼价破顶后的争持，局面会延到今年中秋后。

 

CCL四大分区指数，本周三区跌一区升，上周三区升一区跌，升跌区刚好倒反。上周两区破顶，今周回软，同样出现破顶后的争持。各区楼价於自身历史高位上下波动，反覆走势持续到中秋后。

 

新界西CCL_Mass跌1.80%，报174.60点，上周指数破顶。

 

新界东CCL_Mass升1.18%，报204.23点，离顶2.20%。

 

九龙区CCL_Mass跌0.56%，报187.85点，上周指数破顶。

 

港岛区CCL_Mass跌0.48%，报197.05点，离顶1.10%。

 

本周元朗住宅地高价售出，对楼价的影响，将会在九月上旬公布的CCL开始反映。