新盘冻结二手 嘉湖预约睇楼大泻41%

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量约520宗组，较上周末596组回落12.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月发展商加快推盘步伐，新盘相继推售，一手再升温，当中天水围大型新盘本周六将作首轮发售，令部分屋苑睇楼活动暂时被冻结。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，明天天水围大型新盘首轮发售，冻结市场大量购买力，区内指标屋苑嘉湖山庄本周预约睇楼量明显减少，按周跌幅超过40%。市场焦点汇聚於区内新盘，嘉湖山庄成交显着放缓，本月至今仅录得15宗成交，较上月47宗骤减。不过业主继续看好后市，叫价态度依然强硬。嘉湖山庄本周末睇楼预约量录约100组，挫41.2%，每尺实用叫价约13,000元。

中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月暂录约14宗成交，平均实用尺价约18,422元水平，由於近期市场焦点落於新盘，分散部分二手注意力，屋苑周末录约50组睇楼量，较上星期跌5组或9%，实用平均叫价徘徊约18,700元水平。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月录得宗15成交，平均实用尺价21,840元。太古城本周预约睇楼量录得30组，每尺实用叫价21,800元，与上周相若。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月录得7宗成交，平均实用尺价17,680元。本月多个新盘排队登场，二手普遍成交放慢。康怡花园本周预约睇楼量录得70组，与上周相若，每尺实用叫价18,300元，较上周上升0.5%。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰表示，美孚新邨本月至今暂录约14宗成交，平均实用尺价徘徊於14,063元水平。美孚新邨本周睇楼量录约50组，按周回升8.7%，每尺实用叫价则维持14,800元，料交投平稳。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本月至今暂仅录7宗成交，平均实用尺价约16,000元，屋苑本周末睇楼量约55组预约，与上周一样，业主叫价未有进一步提升，每尺实用叫价维持18,153元。