租金回报 寻底成功

私人住宅租金连升5个月。同期租金回报率亦同步止跌回稳，近两个月更出现成功寻底的迹象。如果私楼租金升势持续，展望今年第三季的租金回报率全面寻底成功兼止跌回升。回报率上升的短期目标，今年第四季向上迫近2.5%。

 

2021年6月，中原城市租金回报率CRI_Yield报2.35%，跟上月相同。回报率数字是历史谷底，却连续两个月企稳，没有再跌。短期走势上有成功寻底的迹象，因为私人住宅租金已经连升5个月，早已止跌回升。

 

2021年首季，CRI_Yield累跌0.02个百分点，首次累跌0.08个百分点，按季跌幅明显收窄。第三季走势，全面止跌回升。第四季上升目标是2.5%。

 

6月CRI(大型单位)回报率1.99%，按月升0.01个百分点。CRI(中小型单位)回报率2.41%，按月跌0.01个百分点。

 

CRI_Mass回报率2.44%，上两个月2.45%，有寻底成功迹象。

 

新界西CRI_Mass回报率近两个月2.51%，前月2.52%；有见底迹象。

 

新界东CRI_Mass回报率近两个月2.48%，前月2.47%，有见底回升迹象。

 

九龙区CRI_Mass回报率2.42%，前两个月2.44%，有寻底迹象。

 

港岛区CRI_Mass回报率近两个月2.40%，前月2.38%。是历史谷底，有见底回升迹象。