滙丰睇全年楼价升9%

滙丰环球研究一份报告指，本港住宅楼价创历史新高，今年以来已经上扬8.6%，预计住宅楼价将会继续创新高，但下半年上升步伐或减慢，预测全年楼价上升9%。

汇港通讯引述该报告认为，香港楼价继续受惠於经济复苏，以及买家入市，加上新造按揭利率处低位，亦会支持买楼需求。滙丰又料，预计更多一手住宅项目将推出，短期内可为发展商提供良好催化剂。新盘包括新鸿基地产(016)的天水围Wetland Seasons Bay提供1,224伙、信和置业(083)的财团发展的港岛南岸二期扬海提供600伙，以及恒基地产(0012)发展的启德The Henley III提供404伙。

滙丰预料，发展商将积极推盘，以扩大毛利率及承接楼价上升趋势，预计新鸿基地产(016)及信和置业(0083)将会最受惠，且近期可售楼盘亦是最多。新地目标价151.6元，评级「买入」；信置目标价14.9元，评级「买入」。该行看好本地地产类别顺序为写字楼、住宅和零售。