九龙仓：豪宅走出疫情阴霾 发展期长增风险

九龙仓(004)在中期业绩披露，本港豪宅市场开始走出疫情阴霾，惟发展销售期较长增加风险。

该集团指，购入两幅文辉道地皮后，应占总楼面面积增加一倍至近60万平方尺。惟此分部具有发展销售期较长及资本密集的特性，并举例山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson，地皮在2010年购入，距今11年，直至2016年才售出首批单位。而在期内以4.9亿元售出多一个分层单位后，仍然有12个单位，包括两座洋房及10个分层单位未售。项目内部回报率将会因回本期长而下降。

至於山顶道77至79号项目77/79 Peak Road 首5座洋房以合共30亿元售出，最高尺价达9.21万元。当中4座洋房已於上半年入帐。重建工作於2012年展开。

此外，该集团又及以招标形式租出种植道11号两座洋房，月租合计超过220万元。

该集团又出售其荃湾有线电视大楼及One Midtown余下权益，所得之收益5.73亿元亦已确认入帐。