楼市要「回气」？ 利嘉阁: 50大屋苑上周102宗创一年新低

楼市经过上半年一轮冲刺后，大批平盘获消化，交投回软。加上，大型新盘蓄势开卖，利嘉阁地产研究部数据显示，本港主要50个屋苑过去一周录102宗买卖，较前周录127宗跌20%，当中10个屋苑「零成交」有关成交已连续下跌4周，创去年8月后新低 。

利嘉阁地产董事陈大伟表示，尽管消费券发放带旺市面人流气氛，但普遍二手业主见势亦企硬叫价，导致屋苑平价盘源相当匮乏，而准买家需要时间适应，二手交投动力转弱。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周（2/8—8/8）共录102宗买卖个案，较前周（26/7—1/8）的127宗减少20%，连续四周回落，并创自去年8月初以后的52周，即近1年来新低。

沙田第一城成交急减73% 

50个屋苑中，新界区占去21个指标屋苑，当中6个屋苑於过去一周成交量跌足100%。大围名城、粉岭太湖花园、马鞍山银湖‧天峯、新港城、荃湾中心、深井碧堤半岛等均於过去一周未闻成交。新界区21个屋苑上周录41宗交投，较前周的55宗减少25%。向来热门的上车屋苑沙田第一城，上周只录得3宗买卖，较前周的11宗急减73%；丽城花园交投量则由前周的2宗，减少50%至上周的1宗。

至於，九龙区21个指标屋苑上周共录46宗买卖，按周增加15%，其中，红磡海滨南岸及长沙湾昇悦居各录3宗及4宗买卖，分别较前周大增2倍及3倍；宇晴轩及荔枝角美孚新村则分别有2宗及8宗成交，按周增幅各达1倍；红磡黄埔花园、海逸豪园及将军澳中心各自录得3宗成交，按周分别增加50%；淘大花园交投量由前周的3宗，增加33%至上周的4宗。