350多尺一房户 鸡肋储物房食之无味

讲起储物房，通常会设在接近千平方尺的大宅，鲜有於实用面积仅350多平方尺的斗室之内，划出一个储物房放杂物那样「奢侈」。然而，今次的世界奇则，正是在一房单位内多建一个储物房，所在位置更是令人食之无味弃之可惜。

位处港铁香港大学站旁的半新盘翰林峰，拥铁路盘地利，区内配套设施齐备，旁边更为市政大厦、图书馆及街市。该盘分成四座，提供645个单位，但各座互相打通，基本上每层八部升降机，供22个单位使用。

翰林峰提供多元化单位供选择，实用面积由174至1,258平方尺不等，今次的鸡肋储物房则位处3座E室及5座的F室，两者均为实用面积逾300平方尺的一房单位。

以5座F室为例，实用面积358平方尺，推开大门右边已是开放式厨房，转左手边即为长方形客饭厅，尽头则为露台。与客饭厅平排的右边位置，分别是储物房、洗手间及睡房，当中储物房占地约19平方尺，而睡房则约51平方尺，可见储物房所占空间超过睡房的三分之一。

另一个让储物房难以提升实用性的原因，是它与睡房中间夹住一个洗手间，不能简单地拆墙，将储物房与睡房合并。唯一方法，是将储物房房门移走，令该房融入客厅一部分，令客饭厅变成L形，不过是否实用则见仁见智。

在翰林峰四座物业中，只有上述两个单位出现这个神奇的储物房，其他一房单位均开则正常。由於物业毗邻港铁香港大学站，加上身处11校网，故作价不菲。参考该物业实用尺价约28,423元，意味储物房市值约54万元，以上述5座F室为例，市值已达千万元。