银行调高按掲估价 中原估价指数升穿90

本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报93.05点，较上周的78.95点上升14.1点。今周CVI升幅显着，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，是中国人民银行宣布全面降准0.5个百分点后的首周情况，反映消息利好市场气氛，银行因而调高按掲估价，刺激CVI升穿90点水平。

 

他指，如果CVI能持续高企80点水平以上，有利楼价向上挑战历史高位，未来数周CVI走势需密切关注。

 

楼价不断向上迫近历史高位，银行取态一度转趋保守。早前CVI单周由85.34点急降至69.55点，单周回软达15.79点。但CVI走势未有进一步下降，其后连续3周迫近70点水平，最高69.74点，最低68.42点，银行取态平稳。

 

今年5月美国联储局维持利率不变，低息环境持续，刺激CVI重上80点水平，显示银行取态再次转为乐观积极，但未有过度亢奋。

 

今年3月份美国联储局表示，维持低利率至2023年底，消息利好楼市，CVI单周由75.2点升至84.57点，其后连续8周高企80点水平以上，最高87.41点，最低81.25点，同期CCL累升2.31%。

 

随着楼价不断迫近高位，银行取态乐观而保守，CVI单周由85.34点急降至69.55点，但走势未有进一步下降，连续9周企稳70点至80点水平，同期CCL暂升1.83%，现时距离历史高位相差1.37%。

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