半年商用物业成交超去年 工厦酒店成新宠儿

戴德梁行指，上半年的商用物业成交宗数已超越去年全年，其中工厦成为投资者的新宠儿，酒店项目亦有望展现其增值机会。

该行发表今年第二季商用物业投资市场回顾及展望，其中上半年商用物业投资市场共录得89宗成交，总金额达 431亿元，同比升97%，平均每宗成交金额为4.85亿元，预期全年成交宗数达200宗，为2018年以来交投最活跃。

戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩表示，随着本地新冠疫情改善，加上经济回稳，本地投资者及房地产基金转趋活跃，开始密切留意市场上的投资机遇，令上半年商用物业市场交投明显增加，但受封关所限，市场以本地投资者为主，占总市场成交额逾七成，但房地产基金开始活跃於工厦及地盘项目。

戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄表示，近期酒店业变阵，推出月租计划与住宅市场竞争，越来越多投资者留意酒店长线投资价值，期望趁低吸纳一些优质项目，短期内以服务式公寓形式运作，相信於下半年酒店投资成交将增加。