君柏

日期:2021-07-11

君柏位於九龙何文田亚皆老街204号。发展商为长实。入伙日期由2016年2月开始。君柏由6座物业组成,一字排开,楼高20层,共提供228伙单位,全属四房连双套房间隔,楼底高度为2.975至3.325米。君柏以一梯两伙设计,各单位均设独立电梯大堂。


君柏的标准户位由2至21楼,涉及204伙,实用面积由1,623至1,723方尺。另设有24伙特色户,其中12伙为分布各座一楼的连平台花园特色户,实用面积由1,574至 1,671平方尺,平台面积介乎692至1,016平方尺。而另外12伙特色户为处於顶层22楼的连天台特色户,实用面积由1,623至1,723平方尺,天台面积介乎110至396平方尺。所有户型均以长方形开则,部份单位头尾长逾80尺。客厅尚算宽敞,长约24尺,宽约15尺,容易摆放家俬。主人套房毗连客厅,两者景观相同,即使低层亦可望天光道游乐场大片草地,相当开扬。


君柏的位置前身是民安队训练中心。2010年港府推出官地公开拍卖,由长实地产与新鸿基地产家族成员郭炳湘合组的财团投得。成交价为41亿元,楼面平均尺价为10,398元,创下当年九龙区第二高地价纪录,仅次於何文田佛光街地王的12,500元。 

     

景观方面,君柏所有座数呈一字排开,户户西南望向天光道游乐场,因此景观开扬;东北向则望泳池及园林景,以及周边楼景。不过由於附近多为密度不高的住宅,高层视野并不受影响。


交通方面,亚皆老街一带有多条巴士及小巴路线来往港九多个地区。而君柏邻近港铁宋皇台站,只需8分钟步程便可到达宋皇台站B1出口,前往港九新界各区都非常方便快捷。而屋苑供住户用的车位更多达265个,车位比例亦多於1比1,满足车主自驾需要。

根据中原网站显示,君柏现时只有15个放售盘,叫价$3,600 至 $9,988万,放盘实用尺价为$21,340至$37,244元。

 

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