【汤文亮专栏】识买楼才会要买摸货

有老友问，怎样才算是顶级投资者，笔者认为是懂得买摸货的人，老友以为我讲错，应该是卖摸货的人。其实，要卖摸货是很容易，买十几个单位或者车位返嚟，要卖走三两个是很容易，但剩下的是很难卖走。

情况好似去买橙，小贩用100元买入十个橙，而有人可以用11元一个任拣，表面上是小贩每个赚了一元，但被人拣完拣剩，只剩下一大堆箩底橙，一元一个都未必有人买。所以，能够以合理价钱，买到优质摸货，虽然卖家是赚钱，但买到摸货的人仍然是赢家。

有人问我，投资物业有咁长时间，最失威是那一次，蚀了几次钱。我最失威的一次，是买入一整层高楼层商厦，赚了10几个百分点就卖走，卖走之后就呻笨，咁靓物业冇可能卖走。

以后，我冇机会买入类似楼层，即使愿意出高价都买唔到，那次虽然表面上赚到少少钱，但其实是输了很多，因为那层商厦有巨额升幅，我唔知人点睇，但自己认为是失威失到尽。

有一些人可能时来运到，突然间可以买到一些优质物业，但又唔够胆揸，最后要将物业摸走，表面上赚了一些easy money，其实是错失了一生不可多得良机，碰上这些机会，千祈唔好手软，唔好怕俾钱人赚，因为结果是那人赚得少，接手的买家赚得多，如果唔愿意接摸货，最后损失最大的，反而是不愿意接摸货的人。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮