价渐升 量渐跌
日期：2021-06-21二手楼市买卖量有逐步放缓的趋势，却非利淡消息，乃是二手楼价向上迫近历史高位的正常反应。楼价日渐走升，买家追价日渐困难，直接推低买卖量。如今买卖量只是放缓，未有大减。即楼市购买力未有萎缩，楼价上升，动力十足。
刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，按周减少3宗。减幅轻微，走势却是放缓。早前四周，数字窄幅徘徊在20宗水平，最低19宗，最高21宗。再早前九周，数字反覆向上，最高见28宗。即近期高位28宗，其后於20宗徘徊，今周起下降到16宗。未来几周数字能否企稳，又或反覆回落，有待观察。
十大屋苑中，1个零成交，是丽港城。九龙三屋苑共9宗；黄埔花园4宗，新都城3宗，美孚新村2宗。港岛三屋苑4宗；太古城2宗，康怡花园及海怡半岛各1宗。新界三屋苑共3宗；沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园各1宗。
过去两天，一手新盘售出约290伙。周日大围柏傲庄III拣楼，即日售169伙。另外，有46伙招标，今天截标。III期累计售出835伙，项目892伙；销售成功，兼接近尾声。
七月将有大型红盘推出。包括邻近火炭站的星凯‧堤岸、将军澳日出康城第十期、启德新盘维港一号，都有机会推出。
