政府再标售古洞地皮 估值35亿元

地政总署今日公布，将公开招标出售新界古洞第24区的粉岭上水市地段第278号用地。招标於本月25日开始，7月23日截标。粉岭上水市地段第278号的地盘面积约82,064平方尺，指定作非工业用途。最低及最高楼面面积分别为295,437平方尺及492,384平方尺。

中原地产测量师张竞达表示，古洞第 24 区地皮邻近未来古洞站，料成古洞北首批入伙项目之一，古洞站未必可於项目入伙前通车，交通暂较不便，地皮规模较细，投资金额不高，料吸引中小型发展商参与竞投，参巧邻近地皮造价，估计楼面尺价由原先估值5,000元提升至约7,100元，总值约35亿元，预料发展密度较高，可发展成中小型单位，为区内提供更多上车供应，上次中标财团有机会以较进取价钱入标，希望投得两幅地皮合作发展，以增加协同效应，相信地皮发展对推进北环线有帮助。

他指，近期楼市正面消息较多，增加发展商入标信心，加上新界古洞第25区地皮早前以约86亿元批出，每尺楼面地价约7,184元，创古洞北地价纪录新高，远高於市场预期，可见发展商对楼市前景相当睇好。