CRI第三季重上高位

虽然明天才会公布最新的CRI中原城市租金指数，但根据网上公布的昔日数据，私楼租金早已连升两个月，这是香港租赁市场见底回升的讯号，读者应关注。因为租金反映用家的需要，没有炒卖因素。租金升，更能支持楼市向上。

2021年4月CRI报112.28点，按月上升0.63点或上升0.57%，租金指数按月升幅明显。兼且CRI连升两个月，累升1.20点，或累升1.08%。即4月升0.57%，3月升0.51%。升幅显着，连续两个月。出现明显上升走势，确认是止跌。

早前CRI连跌六个月，由去年9月到今年2月。及后3月及4月回升，即终止六个月连跌。租金走势由连跌转连升。虽然连升的时间短，但明显止跌。相信租金不再向下调。

今年三月的CRI报111.65点，高过今年1月的111.13点，即3月租金水平已收复失地，超过年初。4月CRI报112.28点，进一步向上迫近去年12月的113.21点。展望5月的CRI便可以超过，进一步收后失地。

2020年8月CRI报115.47点，是近期高位，且看CRI能否挑战高位。估计今年第三季便可以迫近，又或重上高位。如果CRI於第三季挑战高位成功，第四季有机会高位企稳；或有轻微上升。租金完成止跌回升的过程，能否如期达到，有待观察。