6大发展商货尾量 两及三房重越3000伙

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，截至4月，六大发展商货尾主要为两房及三房单位，现有货尾合共3,043个，按月增加266个。现时两房及三房的货尾量重上3,000个水平，兼为近7个月新高，占整体房型比例为55.7%。

六大发展商新盘货尾合共5,466个，按月增加513个，创近26个月新高。未来供应主要来自新鸿基地产(016)及信和置业(083)，现有货尾分别为1,819个及1,251个。当中两房及三房供应主要来自该两间公司，现有待售单位分别为1,092个及824个。

按面积计，现时六大发展商A类单位及B类单位货尾合共为3,250个，按月增加391个，占整体比例达六成。当中A类单位货尾量占1,617个，创26个月新高，B类单位占1,633个亦创8个月新高。反映4月发展商开始推售全新盘，货尾量因而短暂上升，属正常情况。

黄良昇指，选取157个项目统计；合共87,763个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。