【潮看楼市】首季动工量大落后 创26年新低
日期:2021-05-23在新冠肺炎疫情窒碍下,今年首季仍未有大型项目开展动工,令私人住宅动工量仍处於极低水平。根据屋宇署最新数据,今年3月份只有三个私人住宅项目动工,涉及单位仅60伙,虽然相比2月的「零动工」情况已有改善,但首季亦仅录145伙,较去年同期的1,295伙大减89%,为本行收集屋宇署1996年纪录以来的26年同期新低。而按单一季度计算,则创2008年第四季后的49季新低。
数据显示,3月份共有3个私宅项目动工,惟涉及单位总数合共只有60伙,当中包括薄扶林摩星岭道51号,涉及单位3伙;其次,土瓜湾美善同道6至12号涉及48伙;至於元朗唐人新村(DD121 LOT 2168)亦已於3月份展开上盖建筑工序,涉及9伙。
按地区划分,首季以九龙区所占单位数量最多,共有90个单位开展施工,占整体比例近62%;其次是港岛区,共有46个单位动工,占整体比例近32%;而新界区有1个项目、涉及9个单位动工,占整体比例约6%。
在疫情以及传统年初施工淡季影响之下,本年首季动工情况难免受压,但随着疫情减退及经济复苏,相信今年内私宅项目开展进度将重返正轨并急起直追,预料下半年起动工量将有望逐步恢复至疫情前水平。
作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮