CVI降至70点水平

反映本地银行按揭取态的CVI，回落到70点上下水平。反映银行按揭取态出现转变，有转趋保守的迹象。随着近日楼价明显上升，银行对按揭估价转为保守，并非不愿承接按揭，只是不再积极上调估值，以配合上升中的成交价。展望楼市将会继续活跃，但楼价愈接近历史高位；读者更应关注银行按揭取态，会否更加保守。

本周公布的CVI，报69.55点，按周急跌15.79点。反映银行按揭估值取态出现转变，由积极转趋保守，近期楼价明显上升后，银行界首次作出明确的回应，就是转向保守。这是银行的自保策略，楼价愈升近历史高位，按揭就相应保守。

早前8周，CVI高企於80点以上水平，却未有升穿90点。反映银行按揭取态积极，却没有过热。其间，楼价由反覆升跌，转为反覆上升。复活节长假期后，反映楼价走势的CCL明显向上。

近日二手楼市时有创新高价买卖，楼价升势更加明显。正当此时，银行却修改按揭估价取态，并非不愿意承接按揭，只是不轻易调高估价。展望CVI将会在70点上下水平徘徊，不会连续下跌。

上周CCL报183.25点，楼价升势持续，上望190点的历史高位。CCL愈接近历史高位，银行按揭取态可能更保守。读者应密切关注CVI的走势。