逸南主攻细单位 吸中环上班族？

港岛南岸第一期项目晋环热卖，南区楼市顿成焦点，恒基地产(012)发展的鸭脷洲项目逸南也趁势面世吸晴，或同惹投资客留意，但两者定位或有分野。

 

逸南位於鸭脷洲大街71号，所处地点属於成熟社区，且属单幢物业，提供只有138个住宅单位，并主打细单位。至於晋环位处黄竹坑，附近虽发展多年，但多以纯住宅或工商物业为主，配套设施有待建设，而且项目提供的单位数目达800伙，规模相对较大，且提供3及4房单位，甚至复式户，户型较多元化。

逸南楼高27层，在138个单位中，开放式单位共90伙，占整体约65%，而1房单位设44伙，则占整体约32%。项目还提供4伙特色单位。项目预计关键日期为2022年10月31日。

 

从开则看，相信项目吸引区内街坊供子女独立外闯的同时，距离原居地不远，方便回老家，探望父母亲人。此外，由项目前往港岛南綫的利东站极近，或吸引往来金钟、湾仔及中环的上班族进驻，成为投资者目标。

 

标准单位方面，设开放式及1房户型，其中开放式单位实用面积介乎183至186平方尺，并有面积22平方尺的露台。至於1房单位实用面积则为242至264平方尺，但3至15楼不设露台，在16至28楼则设有面积22平方尺的露台。喜爱露台的朋友需留意。

 

物业3至28楼属1梯6伙，主要提供两种景观，当中B、C、D及E室属开放式单位设计，主要望鸭脷洲大街，前临一些旧龄较大的低层物业，以及鸭脷洲市政大厦，惟需注意正前方为同系另一住宅物业倚南，楼层总数达32层，反映部分景观或遭遮挡。

至於A和F室属1房单位连开放式厨房，低层可能望树景，中高层单位则越过斜坡，看到鸭脷洲桥道，享有较开扬景致，甚至见到利东邨等山上建筑物。不过，由於鸭脷洲桥道有不少车辆往来，声音和空气情况需注意。

 

项目提供的4个特色单位均位处高层，其中29楼A和D室，属1房连开放式厨房间隔，实用面积均为334平方尺，并提供面积62平方尺的平台，以及面积22平方尺的露台。单位可以享受3面景观，且有空气对流效应。

 

至於在30楼更只设两伙，实用面积均为300平方尺，并提供面积140平方尺的平台，以及面积218平方尺的天台，即户外面积比单位室内面积还多。要注意的是，天台并非由单位内直达，故需经公用楼梯才可通往。