CVI长期高企

日期：2021-05-13

美国联储局於今年四月底宣布维持超息低不变，利好本地楼市。反映本地银行按揭取态的CVI，继续高企支持楼市长期繁荣稳定。展望楼价稳步向上，今年年中可望向上迫近历史高位。

本周公布CVI，报85.31点。指数按周升3.57点，反映本地银行按揭取态积极，乐见本地楼市繁荣。本周CVI刚好反映四月底联储局议息公布后首周的情况。美国维持超低息不变，有利本地楼市健康发展。楼价稳步向上，升势持续。

CVI高企於80点以上，已经连续第8周。其间楼价持续反覆向上，升幅不算大，升势持续不变。如果CVI高企於80点以上的时间愈长，即预告楼价升势亦同样加长。反映楼价走势的CCL，继续反覆向上，长升长有。

CVI长期高企；高於80点，却未有升破90点。反映银行按揭取态积极，却未有过热。这是楼市健康的表现，楼价升势可以更长。事实上，过去8周，CVI只有2周高於85点，6周高企於80到85点间。CVI走势高企，却不亢奋。

2017年下半年起的升市。CVI亦长期高企於80点或以上水平，同期CCL升17.7%，升市有44周之久。