中环写字楼终见净吸纳 湾仔尖沙咀空置率按月升

仲量联行指，中环甲级写字楼租金已较2019年6月初的市场高峰期回落29.7%至较吸引水平，该分区市场本月录得正净吸纳量4.04万平方尺，令中环区空置率由7.5%轻微下跌0.2个百分点，至3月底的7.3%。月内较瞩目的租务成交来自信用评级机构标准普尔，据报将迁离西九龙环球贸易广场，迁往中环交易广场三座。

不过，除中环外，於3月底，湾仔/铜锣湾、港岛东和尖沙咀空置率均分别升至9%、6.3%和10.5%，九龙东则维持14.3%。

此外，该行大中华研究部主管黄志辉，预期今年写字楼市场仍面对租金下调压力，但下半年租金跌幅将放缓。3月整体甲级写字楼租金按月下跌0.5%，尖沙咀租金跌幅为各区最高，中环租金则大致保持平稳。

该行今天发表的《香港地产市场观察》报告指出，由於租户开始逐步恢复决定地产使用决策，今年第一季度甲级写字楼租赁市场略见改善。该行香港商业部主管鲍雅历表示，去年不少租户均暂缓作出决定，今年开始陆续愿意落实决定，预期未来数季写字楼租赁需求将改善。