黄竹坑晋环 跃动港岛南 升值想像空间大

黄竹坑站上盖为港岛最后一个港铁上盖项目，合共提供超过5,000个住宅单位，分为6期发展。由路劲基建伙拍中国平安保险旗下平安不动产合作投得的第1期晋环(SOUTHLAND)，销售进入大直路，料可短期内开售。

项目已获批预售楼花同意书，由两座住宅大厦组成，涉800伙，主打两房及三房单位，占整体逾六成，预计2022年底落成。未来配合黄竹坑站约50万方尺庞大商场，而政府加强对南区的发展，预期该区的居住及生活环境可得到更佳的改善，加上港铁上盖大型发展项目卖少见少，故极具升值潜力。

晋环(SOUTHLAND)由两座住宅大厦组成，涉约800伙，主打两房及三房单位。

区内二手尺价约2万元以上

 

离黄竹坑站约数分钟路程的深湾9号，於2012年入伙，由嘉华国际、信和置业、南丰集团合作发展，6座住宅大楼组成，分层住宅及11间洋房，提供411伙，景观户户向南，间隔包括一至四房，另涉少量特色单位，设有住客会所。

至於仅一个避风塘之隔，由中国海外发展的南区．左岸於2016年入伙，2座建筑以双子式设计，涉114伙，实用面积由1,681至2,728方尺，提供四房标准及特色单位，备有住客会所。

 

另外，新鸿基地产发展的深湾轩，於2004年入伙，涉3幢住宅大厦(第1至3座)，以一字形排开。每座楼高43或44层，提供1,040伙，单位实用面积介乎469至743方尺，间隔涵盖两房至三房，另有特色单位，亦有自制相连户，设有住客会所。

深湾9号由6座住宅大楼组成。

南区．左岸(左)主打四房大单位，深湾轩(右)则提供两房至三房。

对外交通方面，项目坐落黄竹坑站，乘搭南港岛綫只需两个站、车程十分钟内即可到达金钟；同时亦有巴士往来中环、铜锣湾、九龙湾等，亦有小巴前往香港仔。

港铁黄竹坑站出发，只需两个站、车程十分钟内即可到达金钟。

巴士往来香港仔、中环等地。

上述提及未来将建一座约50万方尺的大型商场外，邻近有南朗山道熟食市场，在香叶道一带、One Island South亦有多间民生商店及食肆。

社区设施方面，区内有包玉刚游泳池、香港仔运动场、香港仔网球及壁球中心等，可供公众游乐及使用。至於娱乐消闲活动，当然首选海洋公园。此外，沿香叶道缓跑径，可前往香叶径「玻璃桥」欣赏海景及游艇。有饲养宠物的住户，可前往香叶径宠物公园，备有凉亭、狗厕所、宠物游乐设施等。另有深湾游艇会等私人会所。

至於医疗设施，附近设有葛量洪医院、港怡医院及黄竹坑医院提供医疗服务。另外，项目位处的小学区为18校网，中学则属南区校网，区内亦有圣保罗男女中学附属小学、沪江维多利亚学校、新加坡国际学校和加拿大国际学校。

邻近屋苑	深湾9号	南区．左岸	深湾轩
发展商	嘉华国际、信和置业及南丰集团	中国海外发展	新鸿基地产
入伙	2012年	2016年	2004年
座数	6座	2座	3座
伙数	411伙	114伙	1,040伙
实用面积(平方尺)	596至3,622	1,681至2,728	469至743
间隔	一房至四房，洋房	四房双套	两房至三房
近期成交尺价	29,343元	33,598元	19,422元