黄竹坑站大变身 南港岛沿线二手盘巡礼

黄竹坑站上盖锐意打造为港岛南岸，将兴建51万平方尺地标式商场，住宅部分则分六期发展，第一期晋环开售步伐如箭在弦。想进驻黄竹坑甚至南港岛线沿线，二手盘方面有什麽选择？入场门槛有几高？下文逐一讲解。

南港岛线由金钟出发，途经海洋公园、黄竹坑、利东及海怡半岛四个站，对於在金钟或中环上班的上班族，由黄竹坑站出发只需8至14分钟车程。南港岛线的开通令沿线地区占尽地利，随着港岛南岸的规划及发展，有望进一步提升区内物业价值。

黄竹坑对出为深湾，该处不少为数千万元的豪宅，至於贴地一点的住宅，入场费约700多万元起，当中包括金宝花园及珍宝阁，前者是位於南朗山道的屋苑，合共两座，位处港岛南岸附近，楼龄36年，提供不少200多至300多平方尺的上车盘，但由於位处港岛南区，位置优越，尺价达18,000至19,000元。

珍宝阁则为单幢楼，楼龄42年，但位置在豪宅深湾9号旁，对出为深湾海景，该盘主要提供实用面积400多平方尺的单位，尺价约17,000元。

至於港岛居屋王的雅涛阁亦位於黄竹坑，楼龄19年，因部分单位拥无敌海景，且实用率达84%，是该区的抢手货。市场上有部分已补地价单位放售，尺价介乎18,000至19,000元，其中一个实用面积422平方尺的单位，开价820万元。

如希望楼龄较新，可考虑下一站利东，进入鸭脷洲寻宝。倚南为近年鸭脷洲的半新盘，楼龄四年，属单幢楼走时尚设计路线，邻近鸭脷洲熟食中心。不过，楼龄新自然作价不菲，放盘单位尺价高达22,000至24,000元，实用面积300多平方尺单位，上车价随时逾700万元。

不过，同区也有不少楼龄20多至30年的选择，好像悦海华庭，是由两座大厦组成的小型屋苑，楼龄23年，尺价介乎15,000至16,000元。另鸭脷洲大街一带，有不少单幢楼，尺价由15,000至18,000元不等，提供大量200多至300多平方尺上车盘。

南港岛线尾站为海怡半岛，属传统蓝筹屋苑，分四期共34座，提供9,800多个单位，由於三面环海的地利，故大量单位可欣赏海景，成为该盘卖点之一，楼龄介乎27至30年。目前，海怡半岛尺价约16,000至17,000多元，惟单位面积较大，由实尺500多平方尺起标，故入场门槛达800万元以上。