盘点全港最豪分层楼王 Mount Nicholson未算最贵

本港超级豪宅的价值在全球数一数二，早前有国际报告便指，本港豪宅楼价去年按年下跌约6.9%，但仍然连续第十四年维持全球第二贵，以100万美元（约775.７万港元）仅可以购买23平方米（约248平方尺）住宅楼面，即每尺售价3.1万元，仅次於摩洛哥。

单计亚洲区，最贵分层住宅尺价纪录早前一直由本港的山顶Mount Nicholson保持，项目的第三期12楼C及D室，实用面积分别4,242及4,579平方尺，於2017年底分别以5.6亿及6亿元成交，尺价约13.1万及13.2万元。而屋苑的其他分层户成交个案，尺价也一律超过10万元。

不过，此纪录近日由另一个半山豪宅项目打破。所指的是波老道21号21 Borrett Road，项目年初推出单位招标，成功沽出一伙连天台泳池特色户。据一手销售资讯网资料，单位为23楼1室，实用面积3,378平方尺，属五房间隔，连2,131平方尺天台、717平方尺前庭及88平方尺梯屋，设有私人泳池，属屋苑面积最大一伙。

21 Borrett Road尺价13.6万元

单位最终连三个车位以约4.59亿元成交，尺价13.6万元，以尺价计，不单创下亚洲分层户的新高，更把纪录再推高3%。参考21 Borrett Road第一期，设有三幢大楼，提供115伙，实用面积由2,075至3,378平方尺，一律为四房及五房大宅，上述为项目第一宗成交，估计稍后再加推单位招标时，或有机会再度问鼎「楼王」宝座。