楼价升势展开

二手楼市持续畅旺，买卖增加，相应楼价企硬。近日更不时传出新高价成交，虽然数量不多，却有代表性。楼价转势向上，相信已经出现。全面上升，指日可待。

 

最新鲜的二手新高价成交，不是大型蓝筹屋苑，乃土瓜湾一个二线屋苑。欣荣花园6座中层A室，实用面积731尺，三房单位，以1,158万元售出，实尺价15,841元，创屋苑新高。这个尺价，不会输给九龙的蓝筹屋苑，可见二线屋苑亦当旺。只要是优质单位，符合用家需求，市场追捧。

 

新葵芳花园B座中层3室，实用面积408尺，2房单位，以665万元售出，尺价16,299元，屋苑今年新高价。

 

火炭银禧花园6座高层D室，实用面积506尺，2房单位，以795万元售出，尺价15,711元，创同类单位八个月新高。

 

西湾河嘉亨湾3座高层B室，实用面积1,129尺，以3,180万元售出，尺价28,167元，创屋苑分层户新高。

 

沙田第一城39座顶层户，实用面积284尺，以616万元售出，尺价21,690元，创屋苑新高。

 

何文田欣图轩(夹屋)，2座中层D室，实用面积725尺，以1120万元售出，尺价15,448元。已补价二手资助房屋最高成交价。

 

还有许多新高价成交将会出现，这是旺市的正常表现。买家涌现，抢高楼价。基本上以用家主导，缺乏炒家。楼价回升，幅度温和。