新盘买家召集! 3月市区新盘抢闸登场

新盘市场二月开始蠢蠢欲动，踏入三月再有多个市区盘抢闸登场，当中坐落於长沙湾地王的维港滙I已作首轮销售，另邻近旺角朗豪坊的新盘One Soho及东铁旺角站附近，位处太子道西的Prince Central亦有望同场较量。在市区盘涌现下，有意於2021年出击的新盘买家，要及早做定功课，锁定心水盘。

随着本港展开疫苗接种，加上每日疫情新增个案保持平稳，新盘市场逐步升温，多个九龙区核心地段新盘争相应市。当中较瞩目的启德Grande Monaco已推出多张价单，首轮开售单位已沽出逾九成，及后发展商会德丰加推，折实尺价约介乎23,000至24,900元。

有见新盘市场升温，由五大发展商合力打造的长沙湾大型新盘维港滙I亦打铁趁热，於上周末首轮销售。该项目为临海住宅项目，分为三期，提供1,437伙，而第1期维港滙I，提供524个单位，户型由开放式至四房不等，当中七成为两及三房，实用面积介乎256至2,189平方尺。

维港滙I上周末开售227伙，共售出202伙，占可售单位89%，发展商亦火速加推88伙，折实平均尺价26,463元。另外发展商亦於昨晚突击上载维港滙III楼书，涉388伙，实用面积介乎256至1,611平方尺，料短期内接力推出。

对於希望购买市区细单位，便要留意由市建局、信和置业及庄士集团合作的旺角山东街项目One Soho，市场料最快三月登场。该项目提供322伙，户型由开放式至两房不等，实用面积介乎260至400多平方尺，一房约占85%。该盘处山东街32B，旺角市中心，邻近朗豪坊，四通八达，料会吸引不少年青一族或收租客。参考旺角区一个半新盘Skypark，实尺约18,000多元。

纵观九龙区新盘近期选择众多，快将推出的还有身处34校网的太子道西Prince Central及何文田瀚名。上述各九龙区新盘定位及户型多元化，迎合不同买家。

最后，跳出九龙区，港岛黄竹坑站的大型发展项目港岛南岸，分六期发展，合共约5,200个住宅单位，以及商业楼面面积约51万平方尺的商场。项目第一期晋环，由路劲及平安不动产合作，提供800伙，两及三房单位占整个项目约六成，正待批出预售楼花同意书。由於港岛南区已很久没有大型项目推出，港岛南岸绝对是买家必争之地。