港铁变身大地产商 5年推逾2.3万伙

港铁(066)在2020年度业绩报告中披露，合共17个新建住宅物业项目正处於发展阶段，预计於未来5年为市场提供逾2.3万个单位，以配合政府增加房屋供应，并计划在未来12个月推出4个项目招标，这些物业发展项目预计将总共提供约4,800个住宅单位。此外，正为港岛南岸第一、二期物业发展项目(图)、元朗站物业发展项目（第一期）及柏傲庄III申请预售楼花同意书。

该集团指，将招标项目包括港岛南岸即黄竹坑站物业发展项目第六期、东涌牵引配电站用地、百胜角通风楼用地以及东涌东站第一期，当中东涌牵引配电站及百胜角通风楼用地的分区计划大纲核准图修订建议已於去年6月刊宪。待完成土地用途改划和后续发展所需的批地程序后便可招标，而东涌东站第一期最终取决於与政府签订项目合同。

港铁指，获政府邀请为东涌小蚝湾车厂地皮上盖发展进行技术性研究，将在中长期内提供约2万个住宅单位，其中约一半将为资助出售单位。此发展项目亦将有社区设施及一个面积达3万平方米商场，此发展项目的设计和规划前期工程已经展开。

同时，该集团正探讨现有及未来铁路綫沿綫土地发展潜力，包括东涌綫延綫、屯门南延綫，以及古洞站和北环綫。

售楼方面，该集团指，截至去年底，位於大围站的柏傲庄I和柏傲庄II，分别售出约97%和95%单位，亦已售出日出康城第八期SEA TO SKY约70%单位，以及日出康城第九期MARINI、GRAND MARINI和OCEAN MARINI约97%单位。