SSD松绑 将军澳MALIBU议价或扩大

随着一手楼花3年的额外印花税(SSD)松绑，业主放售单位可省回一笔费用，最新鲜滚热辣的项目便是由会德丰地产发展的将军澳日出康城第5A期MALIBU。地产代理料吸引一批心急沽货客而令议价空间扩大。

根据成交纪录册显示，MALIBU最早成交的一批单位於2018年3月10日签订临时买卖合约，故业主沽售时将可毋须支付10%的SSD。利嘉阁高级联席董事高树超指，目前项目放盘量约34个，未有大量沽盘涌现，预期买卖双方磋商时，议价幅度有望扩大。

他指，若果有业主信心不大而选择SSD届满后即沽货套现，不排除首批二手叫价有所下调，但之后该类心急盘待消化，其他欲沽货的业主「企硬」的话，二手价下调空间或缩减。

据House730资料显示，项目已售1,590伙，货尾只余10伙，而目前在平台有78个二手放盘，入场叫价由699万元起，为1房单位，实用面积370平方尺，实用尺价18,892元，而2房叫价由880万元起，实用面积549平方尺，实用尺价16,029元。大单位方面，项目3房单位叫价最低1,178万元，实用面积652平方尺，实用尺价18,067元。