劈价百万出货！晓晖花园高层三房千万易主

业主愿意扩大议幅吸引买家觅盘入市，市场连录劈价百万成交个案。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，牛池湾晓晖花园1座高层D室，实用面积约710平方尺，三房两厅间隔，座向西南，外望景观开扬。原业主开价1,100万元，累减100万元或约9%后，以1,000万元沽出，实用面积尺价约14,085元。

 

据了解，原业主於2001年购入单位，当时作价330万元，持货20年至今沽货帐面获利670万元，单位期内升值约2倍。

骏景园三房套大减120万元沽

利嘉阁地产皇牌屋苑沙田豪宅分行首席联席董事欧阳肇青透露，火炭骏景园11座中层F室，实用面积约974方尺，属三房套连工人套间隔，景观开扬。单位放盘约三个月，原业主开价1,420万元，经议价后减价120万元或约8.5%，以1,300万元易手，折合实用面积尺价约13,347元。

 

据悉，原业主於2009年1月以约563万元购入单位，现转手帐面赚约737万元，物业升值约1.3倍。

欧阳肇青补充，骏景园本月至今累录约3宗二手成交个案。屋苑现时有约100个单位放售，叫价由900万元起。