【平民财技】 「掌握大基建时代」(二)「基建衍生的投资机会」

新常态发展至今，很多人都问：楼价升了那麽多？还有甚麽物业是值得考虑去投资的？其中一类笔者也会买，而且认为很值得投资的，便是甲级写字楼。

在新常态的大都会香港而言，除了原本的CBD(中央商务区)外，也会衍生CBD2、CBD3的多个CBD的新格局，基建是会衍生新的投资机会及板块。当然所谓甲级写字楼，其实只是CBD里面的一部分，因此作出有关投资决定前：

1)要看清楚想买的写字楼是否连系新的基建与CBD蓝图？

2)是否属於甲级写字楼？

笔者认为甲级写字楼是比较好及稳健，如果要买乙级或代用的，譬如商务楼，其实也可行，不过需考虑的因素较多。各位可想像去到某一日，甲级写字楼的供应始终也会充足，届时较次要的或者取代性的就有机会出现褪势。

各位要记住投资的风险是每个人的处境不一，一定要参考足够的数据，然后根据自己的情况量力而为入市。

作者为祥益地产总裁汪敦敬