【地皮截标】文辉道地皮争夺或趋激烈

今年首个政府地皮拍卖快登场！地政总署公开招标出售的香港山顶文辉道第9及11号的乡郊建屋地段第1222号地皮明天截标，市场估值或约67亿元，由於地皮规模较之前文辉道第 2、4、6及8号的乡郊建屋地段第1211号用地为细，加上市况改善，或吸引更多发展商参与竞投。

中原测量师行执行董事张竞达指，山顶文辉道第9及11号地皮估计价值67亿元，以地皮面积约5.45万平方尺，最高可建楼面面积约14.5万平方尺计，预料每方尺楼面地价达4.6万元，即与文辉道第 2、4、6及8号中标楼面尺价相若。普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典早前亦向传媒表示，预料该地皮每方尺楼面地价4.7万元，估值约68亿元。是次招标地皮为政府将原有地皮於2018年流标后一拆为二的其中一部分。

至於山顶道文辉道第 2、4、6及8号地皮上次吸引7间机构及财团入标，除了中标的九龙仓(004)外，还包括长江实业(1113)、恒基地产(012)、新鸿基地产(016)及嘉华国际(173)独资投标，新世界发展(017)则伙拍帝国集团、信和置业(083)及嘉里建设(683)组财团入标。

会德丰地产主席梁志坚早前已表明，九仓对文辉道9及11号地皮有兴趣，如果投得将能使两幅地皮发挥协同效应，而在设计方面亦可作迁就。