启德不再荒 配套趋成熟
日期：2021-01-22
启德发展区未来有多达8个新盘供应市场，过往感觉予人配套缺乏，依赖邻近社区，但区内不论一手或二手楼价均持续高企，前景就是启德区过人之处。
要数区内近期惠民建设，自然数到於上年头开通的屯马綫1期，启航物业高级客户经理梁子君表示，通车后令该区交通更便捷，启德站为总站直达乌溪沙站，途径钻石山、大围及马鞍山站等，不论前往钻石山荷里活广场或是沙田新城市广场均十分便利，居民日常购物不再只有新浦岗MIKIKI这唯一选择，而且现时位於启晴邨内亦设有晴朗商场，解决日常所需，未来启德区内更会有4个商场相继落成。
较早前政府表示，港铁屯马全綫通车有望本年达成，意味着由乌溪沙直达屯门全程不用转车，而身处启德的居民最期待莫过於预计2022年落成的沙中綫，届时从启德站只需搭4个站便直达红磡，再乘坐沙中綫2个站直达金钟，全程只需约12分钟。
启德发展区除了买卖市场强劲外，租赁亦相当不俗，有赖於这区位处34名校网，16间小学其中4间属全港头100位内，如保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺（喇沙）小学等，中学方面有拔萃男书院、喇沙书院、协恩中学、玛利诺修院学校(中学部)等，值得一提上述4间小学有2间属女校，如家长的子女为女孩子将更有优势。
来源: 土木工程拓展署
引言中谈及这区的前景拥过人之处，现时有多项基建进行中，其中一项为横跨多区的6号干线，分别为T2主干路、茶果岭隧道及中九龙干线，为西九龙至将军澳之间提供干道，届时启德和蓝田将成为交汇处，据土木工程拓展署所示，估计繁忙时间由启德中九龙干线东入口前往蓝田交汇处将由15分钟车程缩短至3分钟，由启德驾车前往西九龙只需6分钟；前往九龙湾商业区亦不消5分钟，整项6号干线工程预计2026年完工。
区内现时设有一所儿童医院，未来旁边将建成一所新急症医院，据医管局网页显示，医院将提供2400张床位、37间手术室，专科门诊料每年提供140万门诊服务人次等，预计可应付九龙区一带人口增长及老化所增加的医疗需求，医院预计2024年竣工。
启航物业梁子君指，启德区内将兴建一座占地28.8公顷的体育园，园内设有一座拥5万座席的主场馆，当中一大特色为灵活的草坪系统设计，可因应不同场合切换为真草草坪进行足球及榄球赛事，亦可转为其他地面物料进行不同类型体育及文娱活动，园内亦建有室内体育馆，可容纳近10000名观众，设计符合羽毛球、蓝球、网球等国际赛事标准，同时体育园会建一座可容纳5000名观众的公众运动场，让学校举办运动会及公众作健步行之用，料2023年建成。
区内除高度发展基建外，保育绿化工程亦同时设计当中，启德公共休憩及绿化面积达174公顷，区内拥6个大型花园，如位於前跑道区占地24.3公顷都会公园、海心公园以及於启德发展区初期勘探发现的龙津石桥遗迹，石桥建於1873至1875年之间，全长200米，古蹟办建议原址保存，但实际如何进行仍在商榷，如日后将原址保存，为区内将增添一份文化气息。
启航物业
高级客户经理
梁子君
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