一手及二手齐旺

在全新大盘抢推之下，二手楼市买卖依然畅旺。即楼市买家涌现，购买力足够同时支持一手及二手楼市的发展。展望一手及二手楼市齐旺，将会持续，跨越新春长假。季节性旺市提前来临，不等新春后才出现。

刚过去的周六日，十大屋苑录得24宗买卖。数字跟上周相同，但义意却不一样。上周没有大型新盘拣楼，本周却有。一般以为大型新盘抢走买家，冻结二手市场购买力。一手旺，二手就会静。今次却非如此，大型新盘一个接一个推售及拣楼。同时二手楼市销情稳定，没有衰退。这是大旺市的先兆，楼市积极向好，购买力充足，才能同时支持一手及二手楼市一起发展。

十大屋苑中，两个零成交；包括康怡花园及新都城。上周没有零成交屋苑，本周却在将军澳及东区出现。并非市况转差，估计受到新盘热销的影响，开始有小业主封盘，待价而沽。

新界三大屋苑共13宗；嘉湖6宗、沙田第一城5宗、映湾园2宗。九龙三屋苑共7宗，美孚新邨5宗，丽港城及黄埔花园各1宗。港岛两屋苑共4宗，太古城3宗，海怡半岛1宗。

昨天启德Monaco首次拣楼，145伙即日沽清。本周四次轮拣楼，推133伙。将军澳LP10首次推179伙，暂收票2,400张。另外，Campton售58伙，嘉峯汇售37伙。过去两天，一手新盘售出约三百伙。上周同期只有53伙。