300平方尺弧形的家 怪到尽头就是型？

一个实用面积约300平方尺的单位，通常开则可以做到细两房，或起码也有一房吧! 今次位於湾仔核心住宅区的型格单幢楼Queen’s Cube的D室，采用开放式也算，最令人咋舌的是其从厅至厕所划一的弧形计设，令全屋实用性大幅降低，屋内放置一张床及小餐枱后，空间所余无几。

湾仔区集商业与住宅於一身，向来寸金尺土，因而出现了不少奇则盘。楼龄约十年的Queen’s Cube全幢96个单位，实用面积介乎270至380平方尺，2010年曾於市场出售，但翌年已转卖为租，现在九成单位仍以出租为主。

每层四伙的Queen’s Cube，其A至C室均是正常方正开则，唯独D室却变成弧形设计。事实上，弧形或扇形则亦曾出现在一些千尺豪宅单位，目的通常是将无敌海景或山景尽收眼底，但同一开则放在一个约300平方尺的单位，就变成两码子的事。

Queen’s Cube 5至20楼的D室实用面积297平方尺，进入大门后为长方形玄关，然后整个单位如孔雀开屏般扩展。经过玄关后右边为开放式厨房，对出设有如Island般的小餐枱，这个角落可视为饭厅。

进入左边为客厅或睡眠区，由於部分墙身采用弧形设计，家具不能贴近墙壁放置，床与弧形墙及窗户之间浪费了不少空间。别以为饭厅及床的间隔分明，其实床与小餐枱的距离是伸手可及，而紧贴床的旁边为约16平方尺的露台，一落床打开门便可呼吸新鲜空气。

经过小餐枱及床之间的通道可前往厕所，基本设施齐备，而厕所绝不是黑厕，因为马桶对正开扬的工作平台。

上述D单位实用面积虽有297平方尺，但扣除露台及工作平台后，余下空间仅260余平方尺，加上玄关又偷走了一些空间，家具不能紧贴弧形墙身及窗户摆放，七除八扣下可用空间买少见少。

Queen’s Cube九成为出租单位，租金约19,000元起。翻查十年前开售时的成交价，中层的D单位为749万元，尺价约25,200元。十年后的今日，平均尺价约24,700元，在过去的十年牛市中，相关单位价格几乎原地踏步，在「奇则」以外，其楼价变化亦打造了另一个奇蹟。