楼市旺季提前

由去年圣诞节长假期，至今三周，二手楼市持续转旺。买卖量明显趋增，成交价企稳，鲜有大幅减价才能促成买卖的情况。展望楼市提前进入季节性旺市，不等新春来临。用家提前抢入市，以免日后要买贵楼。

刚过去的周六日，十大屋苑录得24宗买卖。数字连续三周升上，上周20宗，前周18宗。即去年底，圣诞长假期，二手楼市开始转旺。旺势持续至今，已经三周。并且，楼市旺势是稳步向上，愈旺愈有。不是一口气冲上高位，然后拾级而下，「有头威，无尾阵」。

十大屋苑中，没有零成交，这是难得境况，希望可以持续。即旺市遍港九，到处开花。新界三个屋苑，共11宗；嘉湖山庄5宗，沙田第一城4宗，映湾园2宗。港岛三屋苑共6宗；海怡半岛3宗，太古城2宗，康怡花园1宗。九龙四屋苑共7宗；新都城3宗，黄埔花园2宗，美孚新邨和丽港城各1宗。

过去两天，一手新盘售出约53伙，上周约56伙。两周数字均低企，却非市况欠佳。乃大型全新盘即将推出，其他发展商观望市场反应，暂未有大动作。各以货尾盘应对，珺珑湾售13伙，帝御‧星涛售9伙，御半山售5伙，……其他货尾各有售出。

启德全新盘Monaco，先后两次推160伙，可能本周首次拣楼。