2020年二手楼市是沙士年的6倍

2020年全年二手私人住宅登记买卖金额3,563亿元，数字是有纪录以来第三高。仅低於1997年的5,280亿元，及2010年的4,179亿元。金额创第三高位，因为楼价於历史高位企稳，并没有受到疫症打击而掉头向下。2020年初，以疫症为由，指楼价大跌的人，通通落空。

去年全年二手私人住宅登记买卖宗数41,353宗，数字是近六年新高。近七年，只有两年的数字高於4万宗，其余均低於4万宗。可见楼市相当活跃，不单止楼价高企，买卖亦增加。

三D辣招，至今已经七年。楼市炒风早已消逝，只余下少量买楼收租的长线投资者，和广大的用家。楼市并没有掉头向下，相反继续向上。证明楼市刚需强大，有实际的支持。2020年楼市好，更不可能是炒卖造成。

回顾三D辣招七年，每年二手私楼买卖数字平稳。最高4.3万宗，最低3.5万宗，中间数是3.9万宗。其间经济贸易战，社会事件和疫症。在多重打击下，香港楼市的底位相当坚实。

最后，2020年新冠肺炎的一年，全年二手私人住宅买卖合约41,353宗，总值3,563亿元。2003年有沙士疫症，全年有35,630宗，610亿元。2020年的金额是2003年的六倍。