上车客一睇即中 530万购嘉湖山庄两房

天水围嘉湖山庄录本月首宗成交，中原地产天水围嘉湖银座2期分行副分区营业经理叶浩麟表示，单位为景湖居10座高层F室，实用面积约442方尺，两房间隔，装修属原装，向运动场，景观十分开扬，议价后以530万元成交，折合平均实用尺价约11,991元。

买家为外区上车客，被单位开扬景观吸引，见价钱合理，随即承接。原业主於1995年7月以130.7万元一手买入单位，持货25年，帐面获利399.3万元，单位期内升值约3倍。

叶浩麟指，受新盘抢客的影响，嘉湖山庄成交减慢，11月录得32宗成交，按月缩减近40%，平均实用尺价则微跌，跌幅0.6%。