10,000元以下笋租盘遍布各区 打工仔平住选择多

受疫情影响，市民「饭碗」不保，供楼一族可能要担心如何应付每月供款，作为「无壳蜗牛」的租客，亦可能因为收入受影响而拖累交租能力。事实上，在租务需求减少下，近期不少住宅单位租金已跌穿万元，重见「四位数」水平，当中更不乏大型屋苑或全新一手盘，对一些有意改善居住环境的租客来说，意味有更多选择。

 

据中原地产研究部的资料显示，今年9月私人住宅实用面积平均租金录得34元，按月跌1.2%，单月蒸发六至八月旺市的近六成升幅。有分析更指出，第三季月租15,000元或以下的租务成交占整体约39.6%，比次季约38.4%增加1.2个百分点，或意味租金有向下趋势。

 

参考HOUSE 730的网上放盘，截至十一月初，全港各区以月租10,000元或以下放盘的单位共有约1,500个，比十月底约1,300余个多近一成，当中更不乏大型屋苑或全新单位。

 

例如入伙不久的扫管笏全新项目上源，一个实用面积343尺的一房单位，最近正好以10,000元放租，相信稍为议价后，租客有望以「四位数」租金承接。

若觉得扫管笏交通略为不便，但又想以廉宜价格租住半新楼，租客可考虑毗斴西鐡朗屏站、入伙仅两年的半新盘朗屏8号，该屋苑实用面积241平方尺的中层开放式单位，连差饷地租及管理费的月租叫价亦仅10,000元。

 

至於传统新界大型屋苑，亦有不少低价租盘供住客选择，而且单位面积较大，以约10,000元便能入进驻住两房户。如粉岭港铁站旁边的粉岭中心，便有实用面积368平方尺两房户，以10,000元放租；同区居屋欣盛苑已补地价的401尺两房户，叫租价更低见9,500元，适合喜爱宁静，又想有较宽敞生活空间的小家庭进驻。

另一方面，市区核心地带亦有不少单幢楼或小屋苑，亦有望以「四位数」价钱租住，而且质素不俗。好像炮台山富利来大厦一个拥全新装修的225尺中层户，亦仅以10,000元放租，适合於港岛区工作的优皮一族；而邻近尖沙咀的红磡区，楼龄不足十年的单幢盘御悦，亦有多个实用面积246平方尺开放式单位，以每月10,000元「全包价」放租，可谓市区打工仔的相宜之选。